The best Side of شراء عقار قديم
The best Side of شراء عقار قديم
Blog Article
– يسعى معظم الناس للحصول على الإقامة البرتغالية من أجل الحصول على الجنسية الأوروبية.
تعد أحد الوسائل التي يمكنك من خلالها استثمار أموالك هي شراء عقار غير مشطب وتشطيبه أو عقار قديم وتجديده ثم محاولة بيعه بعد التجديد وكسب فارق السعر، لكنها على الرغم من المكاسب الكبيرة التي تحققها تعد أحد الطرق الاستثمارية المرهقة جدا والتي تحتاج إلى وقت طويل وتعامل مباشر مع العمال مع الكثير من المجهودات المضاعفة.
يمكن (ويجب) أن تكون العملية برمتها تجربة ممتعة. كل ما تحتاجه هو معرفة كيفية عمل سوق العقارات الإسباني وجميع المخاطر المحتملة التي تحتاج إلى تجنبها عند شراء منزل أحلامك تحت الشمس.
- تمرير الإقامة لبقية أفراد الأسرة. - الإقامة الأوروبية تؤدي إلى الجنسية الأوروبية. - إمكانية تأجير العقارات المستخدمة للاستثمار في أكثر دول العالم حركة. - توفير فرص أفضل لعائلتك. تواصل مع مستشارينا في مكاتبنا حول العالم
لا يختلف اثنان على أهمية العقارات وكونها مرتبطة بالأساس من حيث القيمة بالموقع، ولمعرفة الموقع المناسب للاستثمار على المدى الطويل يتوجّب زيارة الموقع والتعرف على البنية التحتية للمنطقة. ولا ضير من التوجه بالسؤال نحو المكاتب العقارية والوسطاء العقاريين لتقدير قيمة العائد المتوقع على الاستثمار في المنطقة ومقارنتها مع العقار المحتمل، كما أن ثمّة عوامل أخرى على قدر من الأهمية مثل نسبة الجرائم أو تعرّض المنطقة للكوارث الطبيعية مثل تسريب المياه في المطر، فتلك عوامل تساعد في استقراء مستقبل المنطقة وسمعتها.
هذه وغيرها من المعلومات الهامة تساهم بنجاح في شركتنا التي تقدم الخدمات الأساسية للمستثمر بالتفصيل. إنها فرصة للاستثمار في واحدة من أنجح الفرص في مجال الاستثمار.
الفرق بين برامج التأشيرة الأوروبية وبرامج الإقامة التقليدية
إن معرفة الإجابة على تلك الأسئلة ستساعدك في تقييم مدى صلاحية الوحدة للاستثمار العقاري، حيث إنه من الممكن أن تكون المنطقة مميزة جدا والعقار أيضا كذلك، بينما ارتفاع قيمة الإيجار قد تعطل من سهولة إيجار الوحدة باستمرار أو لفترات طويلة، كما أن وجود الخدمات ووسائل العيش الأساسية مثل الأسواق والمدارس والمواصلات العامة داخل المنطقة تساعدك بشدة على إيجار العقار.
مراجعة أسعار الإيجارات: أن تقيِّم هذا الاستثمار تقييماً موضوعياً مبنياً على أقل سعر متوقع للإيجار حتى لا تصل إلى مرحلة تقل فيها إيرادات الإيجار، ومن ثم تقل الأرباح الصافية بصورة غير متوقعة.
بناء مبنى تجاري لبيعه: وهي طريقة تعتمد بالمقام الأول على الموقع ومساحة أرض البناء، حيث يقوم المستثمر ببناء مبنى تجاري كبير ومن ثم بيعه بأعلى تكلفة أو بيعه بعد تقسيمه على شكل وحدات تجارية أصغر، أما تقسيمه وبيعه على شكل وحدات تجارية فإن الربح فيها يكون أعلى ولكنه يحتاج لوقت أطول.
اختيار العقار المناسب: اختيار عقار يمكنه تدوير الأرباح بصورة مستمرة خلال الفترة المتوقعة.
يجب أن تأخذ كل الوقت الذي تحتاجه لتعلم كل شيء عن إسبانيا والعقارات قبل القيام بأي التزامات على الإطلاق. خذ كل ما تسمعه بحذر وكن حازمًا وصادقًا في العملية!
بعد قبول العرض، تقوم بتوقيع عقد بيع مشروط، والذي يحميك ويحمي وديعتك في حالة اكتشاف المحامي الخاص بك أي خطأ في العقار أو المستندات أو حق البائع في بيعه.
ويرى نون الكثيرون أن الوضع الحالي في إسبانيا يمثل فرصة كانوا ينتظرونها منذ سنوات.